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소액임차인 최우선변제금, 근저당 설정일에 따라 달라지는 이유 서울에서 보증금 1억6,000만 원이면소액임차인이니까 5,500만 원까지 보호받는 것 아닌가? 그렇게 생각하기 쉽지만, 경매에서는 근저당 설정일을 함께 확인해야 합니다. 현재 법령의 금액만 보고 판단하면 실제 배당 결과가 달라질 수 있기 때문입니다.현재 소액임차인 최우선변제금은 얼마일까?2026년 현재 시행 중인 주택임대차보호법 시행령에 따르면 지역별 기준은 다음과 같습니다. 지역소액임차인 보증금 기준최우선변제금서울특별시1억 6,500만 원 이하5,500만 원과밀억제권역·세종·용인·화성·김포1억 4,500만 원 이하4,800만 원광역시·안산·광주·파주·이천·평택8,500만 원 이하2,800만 원그 밖의 지역7,500만 원 이하2,500만 원 다만 이 표를 그대로 적용하기 전에 해당 주택에 담보물권이 언제..
"100주면 46만 원 받는다" 삼성전자 배당 28일 막차 타볼까 삼성전자 주가가 28만 원대로 올라오면서 배당을 둘러싼 관심도 커지고 있습니다. 특히 이번 3분기에는 약 30조원 규모의 현금배당이 예정돼 있어 "삼성전자 100주를 가지고 있으면 배당을 얼마나 받을까?"라는 궁금증도 커졌는데요. 다만 여기서 중요한 날짜가 있습니다. 2026년 9월 28일입니다.삼성전자 배당, 왜 28일까지 사야 할까?삼성전자는 공식 공고를 통해 2026년 3분기 배당기준일을 9월 30일로 확정했습니다. 배당기준일은 해당 배당을 받을 주주를 확정하는 기준이 되는 날 입니다. 국내 주식은 매수 후 결제까지 시간이 필요하기 때문에 9월 30일 기준으로 주주가 되려면 9월 28일까지 매수해야 합니다. 따라서 9월 29일에 삼성전자 주식을 새로 매수하면 이번 3분기 배당 대상에서 제외됩니다. ..
토지거래허가구역 실거주 의무, 2027년 말까지 유예된다는데 꼭 알아둘 조건 2026년 9월 발표된 토지거래허가구역 실거주 의무 유예 연장 내용을 정리했습니다. 신청기간, 무주택 요건, 임대차 갱신, 최대 유예기간과 실제 입주 시점을 쉽게 알아봅니다. 토지거래허가구역에 있는 집을 사려는데 세입자가 살고 있다면 가장 걱정되는 부분이 실거주 의무입니다. 원칙적으로 토지거래허가를 받아 주택을 취득하면 허가받은 목적대로 이용해야 하기 때문에 세입자가 있는 집을 매수하는 경우 입주 시점이 문제가 될 수 있습니다. 그런데 2026년 9월 17일 국토교통부가 이 실거주 유예조치를 다시 연장했습니다. 핵심은 2027년 12월 31일까지 신청할 수 있게 됐다는 것입니다. 여기에 기존 임대차계약뿐 아니라 일정 요건을 충족한 갱신계약 기간가지 실거주 유예가 인정됩니다. 토지거래허가구역 실거주 유예,..
16만원 지원해주는 문화누리카드 대상·신청방법·사용처 총정리 2026년 문화누리카드 대상과 16만 원 지원 조건, 신청방법, 발급기간, 사용처를 쉽게 정리했습니다. 15만 원과 16만 원의 차이부터 잔액 소멸까지 확인해보세요. 문화생활이나 여행을 즐기고 싶어도 비용 때문에 망설여지는 경우가 있습니다. 이럴 때 알아두면 좋은 제도가 문화누리카드입니다. 그런데 올해는 문화누리카드로 16만원을 받을 수 있다는 이야기가 있어 헷갈릴 수 있는데요. 정확히 말하면 2026년 기본 지원금은 15만 원이고, 특정 연령에 해당하는 경우 1만원이 추가되어 최대 16만 원을 받을 수 있습니다. 문화누리카드 대상은 누구일까?2026년 문화누리 카드 대상은 6세 이상 기초생활수급자와 법정 차상위계층입니다. 2026년 기준으로는 2020년 12월 31일 이전 출생자가 연령 기준을 충족합니..
7월에 냈는데 또 내라고? 재산세 납부기간 모르면 9월에 놀라는 이유 2026년 재산세 납부기간과 7월·9월 주택분 재산세 차이를 알아봅니다. 9월에 또 고지서가 나오는 이유부터 6월 1일 과세기준일, 주택·토지 재산세까지 쉽게 정리했습니다. 7월에 재산세를 냈는데 9월이 되니 또 고지서가 날아온다면 당황할 수 있습니다. "같은 집인데 세금을 두 번 내는 건가?"라는 생각이 들기 때문인데요. 결론부터 말하면 주택분 재산세라면 정상적인입니다. 1년 치 재산세를 두 번 내는 것이 아니라, 연간 세액을 7월과 9월에 나눠 납부하는 구조이기 때문입니다. 2026년 재산세 납부기간은 언제일까?재산세는 재산의 종류에 따라 납부 시기가 다릅니다. 재산 종류2026년 납부기간주택 1기분7월 16일 ~ 7월 31일주택 2기분9월 16일 ~ 9월 30일건축물7월 16일 ~ 7월 31일토지9..
주택청약종합저축 소득공제 무주택확인서 발급 방법 총정리 청약통장에 매달 돈을 넣고 있다면 단순히 청약 신청에만 사용하는 것은 아닌지 확인해볼 필요가 있습니다. 조건을 충족하면 주택청약종합저축 납입액을 연말정산에서 소득공제 받을 수 있기 때문입니다. 특히 헷갈리는 부분이 소득공제 한도와 무주택확인서입니다. "청약통장에 300만 원을 넣으면 120만 원을 돌려받는 것 아닌가?"라고 생각하기 쉽지만, 실제로는 그렇지 않습니다.주택청약종합저축 소득공제 한도는 얼마일까?국세청이 안내하는 주택마련저축 소득공제는 연간 납입액 300만 원을 한도로 납입액의 40%를 소득공제합니다. 따라서 최대 공제액은 다음과 같습니다. 300만원 x 40% = 120만원즉 1년 동안 청약통장에 300만 원을 납입했다면 최대 120만 원을 과세 대상 소득에서 제외할 수 있습니다. 여기서 가..
연금복권 실수령액, 1등 2등 세후 금액은 얼마일까? 연금복권720+ 1등에 당첨되면 매달 700만 원을 받을 수 있습니다. 그런데 실제 통장에 들어오는 금액도 700만 원일까요? 결론부터 말하면 그렇지 않습니다. 연금복권 당첨금에는 원천징수세가 적용되기 때문에 실제 연금복권 실수령액은 월 546만 원 수준입니다. 그렇다면 2등은 얼마를 받을까요? 1등과 2등의 세후 금액을 비롯해 세트 구매 시에는 얼마나 받을 수 있는지 2026년 9월 기준으로 정리해보겠습니다. 연금복권 1등 실수령액은 월 546만 원동행복권 공식 당첨구조에 따르면 연금복권720+ 1등은 월 700만 원씩 20년 동안 지급됩니다. 세전으로 계산하면 총 당첨금은 다음과 같습니다. 700만 원 x 12개월 x 20년 = 16억 8,000만 원다만 당첨금에는 원천징수세가 적용됩니다. 동행복권은..
650억 적자에 고개 숙인 광양시, 추석 민생회복지원금 지급 보류 결정 추석을 앞두고 광양시민들이 기다렸던 민생회복지원금 지급에 제동이 걸렸습니다. 광양시가 추석 전 민생경제 회복지원금을 지급하기 어렵다는 입장을 공식적으로 밝혔기 때문입니다. 가장 큰 이유는 예상보다 심각해진 지방재정 상황입니다. 광양시는 민선 9기 출범 이우 재정을 점검한 결과 약 650억 원 규모의 재정 부족이 발생한 것으로 파악하고, 재정 정상화를 우선 추진하기로 했습니다. 그렇다면 이번 결정은 민생회복지원금이 완전히 사라졌다는 의미로 받아들여야 할까요? 현재까지 광양시의 공식 입장을 보면 취소보다는 추석 전 지급을 보류한다는 의미에 가깝습니다. 왜 민생회복지원금 지급을 미뤘을까?광양시가 민생회복지원금을 추진했던 목적은 분명합니다. 광양사랑상품권 카드 등을 활용해 시민들의 소비를 늘리고 지역 내 소상공..

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