계약갱신청구권 (2) 썸네일형 리스트형 주택임대차보호법 계약갱신청구권, 실제 사용법과 주의할 점 주택임대차보호법 계약갱신청구권, 실제 사용법과 주의할 점 요즘처럼 전세가격과 월세가 오르락내리락하는 시기엔, 집을 빌려 사는 사람들에게 '계약갱신청구권'은 사실상 생존권에 가깝습니다. 하지만 막상 이 제도를 활용하려고 할 때, 언제 어떻게 써야 하는지 몰라서 망설이는 분들이 많죠. 저 역시 2년 전 이 권리를 사용하며 겪었던 경험을 바탕으로, 실제로 어떻게 해야 하는지, 그리고 법적으로 보장받기 위해 반드시 알고 있어야 할 내용을 정리해보려 합니다. 계약갱신청구권이란?2020년 7월 주택임대차보호법이 개정되면서 도입된 이 제도는, 기존 임차인이 한 차례에 한해 계약을 추가로 2년 연장할 수 있는 권리를 말합니다. 즉, 처음 계약한 2년을 포함해 총 4년까지 같은 조건으로 거주할 수 있는 법적 장치인 .. 묵시적갱신 시 중개수수료 내야 할까? 주택임대차보호법과 경험 공유 묵시적갱신 시 중개수수료 내야 할까? 주택임대차보호법과 경험 공유 전세 계약이 끝나갈 무렵, 집주인도 세입자도 바쁜 일상에 묻혀 연장을 놓치곤 합니다. 그렇게 어느 날, 문득 계약 기간이 지나있고 나는 여전히 그 집에 거주하고 있죠. 바로 이럴 때 등장하는 개념이 ‘묵시적 갱신’입니다.저도 2년 전, 전세 만기일이 지난 뒤 별다른 협의 없이 살던 집에서 계속 지냈던 경험이 있어요. 따로 계약서를 쓰지도 않았고, 공인중개사 사무실을 찾지도 않았죠. 그런데 몇 달 뒤 이사를 준비하며 중개업소를 다시 찾았을 때 의외의 이야기를 들었습니다.“기존 계약이 묵시적으로 연장된 경우에도 중개수수료를 내야 한다는 분들도 계신데요... 사실 그건 상황에 따라 달라요.”고개가 갸우뚱해졌습니다. 과연 묵시적 갱신 때 중개.. 이전 1 다음
