묵시적갱신 (3) 썸네일형 리스트형 묵시적갱신 시 중개수수료 내야 할까? 주택임대차보호법과 경험 공유 묵시적갱신 시 중개수수료 내야 할까? 주택임대차보호법과 경험 공유 전세 계약이 끝나갈 무렵, 집주인도 세입자도 바쁜 일상에 묻혀 연장을 놓치곤 합니다. 그렇게 어느 날, 문득 계약 기간이 지나있고 나는 여전히 그 집에 거주하고 있죠. 바로 이럴 때 등장하는 개념이 ‘묵시적 갱신’입니다.저도 2년 전, 전세 만기일이 지난 뒤 별다른 협의 없이 살던 집에서 계속 지냈던 경험이 있어요. 따로 계약서를 쓰지도 않았고, 공인중개사 사무실을 찾지도 않았죠. 그런데 몇 달 뒤 이사를 준비하며 중개업소를 다시 찾았을 때 의외의 이야기를 들었습니다.“기존 계약이 묵시적으로 연장된 경우에도 중개수수료를 내야 한다는 분들도 계신데요... 사실 그건 상황에 따라 달라요.”고개가 갸우뚱해졌습니다. 과연 묵시적 갱신 때 중개.. 전세 월세 묵시적갱신 ３개월 효력은 언제부터? 임대차 계약이 끝나가는 시점, 많은 임차인과 임대인은 계약 연장을 어떻게 해야 할지 고민합니다. 일반적으로 계약 종료 전에 갱신 여부를 확실히 정하는 것이 좋지만, 현실에서는 이를 따로 협의하지 않는 경우가 많습니다. 이때 자연스럽게 적용되는 개념이 바로 '묵시적 갱신'입니다. 묵시적 갱신이란?묵시적 갱신은 임대차 계약이 종료되었음에도 불구하고 임차인이 계속 거주하거나 사용하면서 임대인이 별다른 이의를 제기하지 않을 때 자동으로 계약이 연장되는 제도입니다. 법적으로 명시된 절차 없이 기존 계약이 동일한 조건으로 연장되는 것이 특징입니다. 묵시적 갱신의 효력 발생 시점묵시적 갱신이 성립하려면 몇 가지 조건이 충족되어야 합니다. 가장 중요한 것은 임대차 계약이 만료된 후에도 임차인이 계속 점유하고 있고, .. 상가 임대차 묵시적갱신이란? 계약 자동 연장의 조건과 해지 방법 임대차 계약을 체결할 때, 계약 기간이 종료되면 계약을 갱신하거나 종료하는 결정을 해야 합니다. 이 과정에서 '묵시적 갱신'이라는 개념이 등장합니다. 이는 계약 당사자 간에 특별한 의사 표시가 없을 경우, 기존 계약이 동일한 조건으로 자동 연장되는 것을 의미합니다. 그러나 이러한 묵시적 갱신이 항상 바람직한 것은 아니며, 이를 이해하고 적절히 대응하는 것이 중요합니다.제가 경험한 사례를 통해 묵시적 갱신의 해지와 기간, 그리고 그 효력 발생 기준에 대해 알아보겠습니다.묵시적 갱신의 발생과 해지몇 년 전, 저는 전 직장에서 일을 할 때 전 회사는 서울에서 작은 사무실을 임대하여 사용하고 있었습니다. 계약 기간은 2년이었으며, 계약 만료일이 다가오고 있었지만, 새로운 사무실로 이전할 계획이 있어 계약을.. 이전 1 다음
