신축 (3) 썸네일형 리스트형 소규모 재건축, 서울시 용적률 완화로 기회가 열리다 소규모 재건축, 서울시 용적률 완화로 기회가 열리다규제 철폐, 진짜 변화를 이끌까?서울시가 2025년 5월부터 시행할 예정인 소규모 재건축 용적률 완화 정책이 업계 전반의 관심을 끌고 있습니다. 이번 조치는 단순한 제도 변경을 넘어서, 실질적인 사업성과 주거환경 개선 가능성을 열어주는 현실적인 해법으로 주목받고 있죠.건축 실무 현장에 있는 입장에서는 더욱 반가운 소식입니다. 지금까지는 사업 면적이 작다는 이유로 사업성이 부족하다고 판단되어 무산되는 사례가 빈번했는데요, 특히 저층 노후 주거지에서는 주민 설득이 어려워, 추진 자체가 힘든 경우가 많았습니다. 서울시가 제시한 구체적인 완화 내용이번 조치의 핵심은 용적률 상향입니다. 제2종 일반주거지역은 기존 200%에서 250%로, 제3종은 250%에서 3.. 서울시 용적률 완화, 신축과 리모델링이 필요한 이유 https://buildingsolution.co.kr/fastfive-launching서울시 용적률 완화, 신축과 리모델링이 필요한 이유서울시가 발표한 용적률 완화 정책이 건축 시장에 미치는 영향이 큽니다. 건물주 입장에서는 이번 기회를 활용해 신축 및 리모델링을 고민해볼 필요가 있는데요. 용적률이란 대지면적 대비 건축 가능한 연면적을 뜻하는데, 이번 조치로 인해 같은 땅에서도 더 넓은 공간을 확보할 수 있게 되었습니다. 이는 단순히 면적 증가 이상의 가치를 지닙니다. 용적률 완화가 주는 기회서울시는 주거지역의 용적률을 기존보다 상향 조정했습니다. 제2종 일반주거지역의 경우 200%에서 250%로, 제3종 일반주거지역은 250%에서 300%로 높아졌는데요. 이는 같은 면적에서도 한층 이상의 공간을 추가.. 서울시 용적률 완화 정책, 신축 및 리모델링의 적기! 서울시는 2025년 2월 25일, 건설 분야의 활성화를 위해 다양한 규제 완화 정책을 발표했습니다. 특히 제2·3종 일반주거지역의 소규모 건축물에 대한 용적률을 법적 상한까지 완화하는 방안을 포함하고 있습니다. 이번 글에서는 이러한 정책이 신축과 리모델링에 미치는 영향과 그 필요성에 대해 경험을 바탕으로 살펴보겠습니다. 서울시 용적률 완화 정책의 주요 내용서울시는 앞으로 3년간 제2·3종 일반주거지역에 있는 소규모 건축물의 용적률을 법적 상한까지 완화하기로 했습니다. 이에 따라 제2종 지역은 기존 200%에서 250%로, 제3종 지역은 250%에서 300%로 용적률이 상향됩니다. 이러한 완화 조치는 소규모 건축물 신축 등 민간부문 건설 투자를 활성화할 것으로 기대됩니다. 신축과 리모델링의 필요성노후 건축.. 이전 1 다음
